1、按揭买房本质上就是透支未来，用未来不确定的收入支付确定性的月供。过高的房贷就需要用未来更长时间的不确定性收入应对更多确定性的刚性债务。当计划赶不上变化，不确定的收入不足以应付确定性的债务，过高的房贷就成了一颗随时可能引爆未来的债务地雷。所以，买房一定要尽量高首付、低房贷，宁愿降低购房要求也不要去低首付、高房贷。
2、买什么房代表你的欲望，能够首付多少代表你的能力，负债代表你的欲望和能力的差距。负债越多，表示你的欲望和能力的差距越大，你透支的未来越多，你未来的人生负担越重。
3、房贷是一把双刃剑。当房价上涨的时候，房贷越多，赚得越多。当房价下跌的时候，房贷越多，亏得越多。
4、多数人都有买涨不买跌的心理，于是地方政府为了拉动经济不断推高地价，开发商则只有不断推高房价，让人们相信房价会一直上涨，现在不买房，以后就永远买不起房了，现在买到就是赚到。由于可以贷款买房，于是民众不管自身能力如何，纷纷下场按揭买房，完全不管其中有没有风险，没有设想过房价会有下跌或者大跌的一天。他们想的是即使有一天月供还不上了，还可以卖出去赚上一笔。当房价越来越高，有实力的接盘侠越来越少，房屋供过于求，房价的下跌必然到来。后买房的去为先买房的接盘，然后站在了高岗上。房贷越多的亏得越惨。这一幕和股市中主力为诱惑散户进场当接盘侠不断拉升股价是不是一个套路？股价上行时融资炒股的赚得盆满钵满，股价下行时融资炒股的亏得找不着北。
5、那些倒闭了的大开发商也是死于高负债，房价上行时他们顺风顺水，房价下行他们就只有玩完。所以，高负债就是在找自杀。有多大的本事干多大的事，过多的房贷或负债本质上是一种欲望超过能力的贪婪，贪婪的结果只能是一无所有。人间正道是沧桑，慢就是快，快就是慢，欲速则不达。
6、现金是一个家庭或者企业的血液、安全垫！一个家庭的银行存款(即现金)就好像一个国家的军队，养兵千日用兵一时，和平时好像没用，战时可以保命。而每月的房贷可能是按揭买房者最大的一笔现金支出，是可能让一个家庭现金断流、让家庭走向窘境的负资产。按揭买房者家中的现金储备应该足够应付三五年的房贷，才是基本安全的。
